Kyrkogatan 42
EXKLUSIV LÄGENHET I GÖTEBORGS ABSOLUT BÄSTA LÄGE – MITT I ALLT SOM HÄNDER
På Kyrkogatan 42 bor du inte bara centralt – du bor mitt i Göteborgs hjärta. Här, bara minuter från Avenyn, Domkyrkan och stadens bästa restauranger, får du en perfekt bas i en av Sveriges mest spännande städer. En smart 1:a med sovalkove och balkong som ger dig allt du behöver för att leva det urbana livet till fullo.
Upptäck ditt framtida hem
Smart planlösning på 49 kvm
Se hur sovalkoven och balkongen maximerar känslan av rymlighet
Mitt i Göteborgs puls
Utforska varför detta är det perfekta läget för dig som vill ha allt inom räckhåll
Bildgalleri
Vardagsrum
Öppen planlösning med sovalkove och utgång till balkong
Fakta
Avgiften inkluderar
Perfekt för dig som vill leva urbant
Detta är inte bara en lägenhet – det är din nyckel till det urbana livet i Göteborg. På Kyrkogatan 42 vaknar du mitt i stadens puls, med allt du behöver inom gångavstånd. Perfekt för dig som värdesätter närhet till jobbet, universitetet och stadens alla möjligheter.
Lägenheten är smart planerad med en öppen planlösning som får de 49 kvadratmeterna att kännas större än de är. Sovalkoven skapar en naturlig avgränsning som ger dig känslan av ett separat sovrum utan att ta bort den luftiga känslan. Balkongen blir din privata utomhusoas mitt i staden – perfekt för morgonkaffe eller kvällsavkoppling.
Köket är funktionellt och har plats för både matlagning och måltider. Från fönstren ser du ut över Kyrkogatan och får känslan av att vara mitt i stadens liv. Badrummet är praktiskt inrett och tvättmöjligheter finns i fastigheten.
Det bästa med att bo här? Du optimerar din tid och livskvalitet. Allt finns inom räckhåll – från Göteborgs bästa restauranger och kulturutbud till parker där du kan koppla av. Det här är inte bara en bostad, det är en livsstil för den som vill ha det bästa av stadsliv.
Ekonomisk analys & bolånekalkylator
Kostnad per m²
Värdeutveckling
Centrala Göteborg har visat stark värdeutveckling tack vare begränsat utbud och hög efterfrågan.
Skattefördelar
Ränteavdraget gör att staten subventionerar 30% av dina räntekostnader.
Framtida flexibilitet
Centrala 1:or med balkong är mycket eftertraktade på hyresmarknaden.
Total förmögenhetsökning efter 5 år
Summan av värdeutveckling, skattebesparingar och amortering
Livet på Kyrkogatan
Morgon till kväll
07:00 - Träning på SATS (3 min bort) eller Nordic Wellness (5 min)
08:00 - Kaffe på NK:s café tvärs över gatan
08:15 - Spårvagn från Kungsportsplatsen till jobbet/universitetet
12:00 - Lunch på NK eller någon av närliggande restauranger
17:30 - Hem på 2 minuter från Domkyrkan spårvagnshållplats
19:00 - Foodora-leverans eller middag på Nya Collage
21:00 - Promenad till Stenpiren och gratisfärja till Lindholmen för kvällsaktiviteter
Helger & fritid
Lördagar: Promenad i Trädgårdsföreningen, shopping på Nordstan, brunch på Avenyn eller utforskning av Haga.
Söndagar: Lugn morgon hemma, promenad till Göteborgs Konstmuseum, eller bara njut av att ha allt inom räckhåll.
Kvällar: Spontana middagar, teater, konserter eller bara en öl på någon av kvarterets mysiga krogar.
Praktiska fördelar
Transport: Alla spårvagnar och bussar i Göteborg passerar inom 4 minuter från din dörr. Gratisfärja till Lindholmen på 5 min.
Bekvämlighet: Elscooter och taxi alltid utanför porten. Foodora levererar på rekordtid.
Shopping: NK tvärs över gatan för allt från mat till kläder.
Träning: Tre gym inom 6 minuters gångavstånd - SATS, Nordic Wellness och Kompassen.
Lugnt boende: Ingen nattklubbsoro, men nära till kvalitetsrestauranger som Nya Collage.
Allt inom räckhåll
På Kyrkogatan 42 bor du inte bara centralt – du bor optimalt. Med NK tvärs över gatan, Domkyrkan som granne och Centralstationen bara minuter bort, har du Göteborgs absolut bästa läge. Här möts stadens historia med dagens urbana liv, och allt du behöver för ett rikt och varierat liv finns inom räckhåll.
Praktiska fördelar
Transport: Alla spårvagnar från Kungsportsplatsen, alla bussar från Brunnsparken. Gratisfärja till Lindholmen på 5 min.
Parkering: Rosenlundsgaraget eller boendeparkering i närområdet.
Bekvämlighet: Snabba Foodora-leveranser, elscootrar och taxi alltid utanför porten.
Miljö: Lugn gata utan nattklubbar, men nära till trevliga restauranger och barer.
Kyrkogatan 42
Centrala Göteborg
Mitt i allt som händer
Området & dess historia
Kyrkogatan genom tiderna
Kyrkogatan är en av Göteborgs mest historiska gator, med rötter som sträcker sig tillbaka till 1600-talet. Gatan fick sitt namn efter sin närhet till Domkyrkan och har genom århundradena varit en central artär genom stadens hjärta. Under 1800-talet etablerades här många av stadens finaste butiker och kontor, en tradition som lever kvar än idag med NK som grannar.
Under 1900-talets första hälft genomgick området en omfattande modernisering. De gamla trähusen ersattes av solida stenhus i funktionalistisk stil, vilket gav området den karaktär det har idag. Kyrkogatan 42 uppfördes under denna period, i slutet av 1960-talet, som en del av stadens satsning på modernt centralt boende.
Idag är Kyrkogatan synonymt med kvalitet och centralitet. Gatan hyser en blandning av exklusiva butiker, restauranger och bostäder, vilket gör den till en av Göteborgs mest eftertraktade adresser. Närheten till både Domkyrkan och NK gör att området behåller sin historiska betydelse samtidigt som det erbjuder alla moderna bekvämligheter.
Viktiga årtal
Områdets karaktär
Arkitektur: Blandning av 1800-talets stenhus och 1900-talets funktionalism
Atmosfär: Lugn bostadsgata med urban puls, perfekt balans mellan liv och ro
Grannskapet: Etablerat område med långsiktiga boende och hög omsättning
Framtid: Fortsatt utveckling med fokus på hållbarhet och livskvalitet
Bostadsrättsföreningen
En välskött förening med stark ekonomi
Bostadsrättsföreningen Kyrkogatan 42 bildades 1968 i samband med att fastigheten färdigställdes. Föreningen har sedan dess präglats av engagerade medlemmar och en ansvarsfull ekonomisk förvaltning. Med endast 24 lägenheter fördelade på fyra våningar skapas en intim och trygg boendemiljö där alla känner varandra.
Föreningens ekonomi är mycket stark med en soliditet på över 85% och inga kända framtida stamrenoveringar. Under 2018-2020 genomfördes en omfattande renovering av fasad, tak och gemensamma utrymmen, vilket innebär att fastigheten är i toppskick för många år framöver. Föreningen har också investerat i energieffektiva lösningar som minskar driftskostnaderna.
Styrelsen består av erfarna och engagerade medlemmar som träffas regelbundet för att säkerställa att fastigheten underhålls på bästa sätt. Årsstämman hålls varje vår och präglas av en konstruktiv atmosfär där alla medlemmars åsikter värdesätts. Föreningen har också en aktiv digital kommunikation som håller alla medlemmar uppdaterade om aktuella frågor.
Föreningsdata
Genomförda renoveringar
Närområdet & service
Handel & service
Restauranger & nöje
Utbildning & träning
Transportmöjligheter
Kollektivtrafik
Spårvagn: Alla linjer från Kungsportsplatsen (3 min)
Buss: Alla stadslinjer från Brunnsparken (4 min)
Pendeltåg: Centralstationen (5 min)
Flygbuss: Landvetter från Kungsportsplatsen
Färja: Gratis till Lindholmen från Stenpiren (8 min)
Bil & parkering
E6/E20: 10 minuter till motorvägsanslutning
Parkering: Rosenlundsgaraget (2 min)
Boendeparkering: Finns i närområdet
Bilpool: Sunfleet och M-bil inom 200m
Laddstationer: Flera inom 5 minuters gångavstånd
Marknadsanalys & framtidsutsikter
Fastighetsutveckling i centrala Göteborg
Centrala Göteborg har under de senaste åren visat en stabil och positiv värdeutveckling. Området kring Kyrkogatan tillhör stadens mest eftertraktade bostadslägen, vilket resulterat i en genomsnittlig årlig värdestegring på 3,4% under de senaste fem åren. Detta är något högre än riksgenomsnittet och speglar områdets attraktivitet.
Efterfrågan på centrala bostäder i Göteborg drivs av flera faktorer: stadens växande betydelse som logistikcentrum, den starka universitets- och forskningssektorn, samt den pågående urbaniseringstrenden. Särskilt eftertraktade är välplanerade lägenheter med balkong i välskötta fastigheter, precis som denna på Kyrkogatan 42.
Framtidsutsikterna för området är mycket positiva. Göteborgs stad har stora planer för utveckling av cityområdet, inklusive förbättrad kollektivtrafik och nya grönområden. Samtidigt begränsas utbudet av nya centrala bostäder av planbestämmelser och byggnadshöjder, vilket stödjer värdeutvecklingen för befintliga fastigheter.